Udoban trosoban stan 76m2 novogradnja, Ladišina ulica
Projekt pred dovršetkom u podnožju Perjavice, četverokatna stamebna zgrada sa…
Na upit
Rim, Kozjak, Gradska četvrt Maksimir, Zagreb, City of Zagreb, 10009, Croatia
Prodano
449.000EUR
Property ID :
None
Prodajemo prekrasni potpuno namješteni četverosobni penthouse s jacuzzijem i prekrasnim pogledom.
Stan se nalazi u urbanoj vili s šest stanova u mirnoj ulici.
Sastoji se od:
Ukupne tlocrtne površine 180,38m2, obračunske površine 149,87m2.
Stan je posebno osmišljen s namjerom da komforno zadovolji sve svakodnevne potrebe svojih vlasnika, da se u njemu osjećaju dobro, sa osjećajem unutarnjeg zadovoljstva i ponosa. Istovremeno je posebna pažnja posvećena dobroj iskoristivosti prostora. Na primjer dio prostora je iskorišten za izradu ugrađenih ormara.
Centar života je veliki dnevni boravak, prozračan i prostran sa velikim staklenim površinama i obiljem dnevnog svjetla. U njemu će se okupljati obitelj i prijatelji. Ovaj prostor ima za ukućane punu funkciju u svakom dijelu dana, ali će istovremeno služiti i u posebnim prigodama, kao što je domjenak za više gostiju, proslava rođendana ili nekog drugog blagdana.
Prostor dnevnog boravka i spavaćeg dijela odvaja se kliznim vratima. Posebno su rađena vrata, do stropa. Sobe svakog od ukućana primjerene su potrebama spavanja, učenja ili rada u svojem miru.
VRHUNSKA KVALITETA OPREMANJA:
Podovi dnevnog boravka, kuhinje, hodnika i soba izvedeni su od ekskluzivnog izbijeljenog „češljanog“ hrasta. Parket je troslojni, dužine lamela 2,2 m, sa UV zaštitom, položen na OSB ploče (drvo) radi dodatne toplinske i zvučne izolacije!
Podovi kupaonica i WC-a su od originalne prirodne (ne plantažne) tikovine. Uz ovakav jedinstven pod sanitarni prostori su opločeni također jedinstvenim „Bisazza“ talijanskim staklenim mozaikom.
Podovi na nestandardno širokim balkonima su od specijalnog „Iroko“ drveta, otpornog na atmosferski utjecaj i sunce.
Satelitski TV programi sa instalacijom za zidne zvučnike kućnog kina, telefonski priključak sa UTP vodovima kategorije 6 radi visokokapacitiranog spoja na mrežni Internet, rolete na elektromotorni pogon sa zidnim prekidačem, alarmni uređaj sa IR senzorom, ugrađeni sef, detektor istjecanja plina i video portafon sa LCD ekranom, posebno dizajnirana klima i mnogi drugi suvremeni detalji sastavni su dio ovakvog stana.
Rasvjeta:
Rasvjeta je izuzetno važna za postizanje odgovarajućeg ambijenta. Radi toga je izrađen poseban projekt interijera. Spušteni strop sa kaskadno indirektnom rasvjetom je jedno od posebnih rješenja iz ovog projekta.
Prozori i balkonske stijene:
Su izvedeni od aluminijskih profila EKU 64 TT sa prekinutim hladnim mostom u boji prirodnog aluminija (aluminijski profili, kao najkvalitetniji i najskuplji materijal, uobičajeno se ne sreće u prostorima za stanovanje).Rolete su od alu-panela punjenih poliuretanom u alu termo kutiji.
Velike staklene stijene su izrađene od posebnog stakla parsol bronza 6/16/4 koji smanjuje prodor UV zraka.
Sustav grijanja:
Za etažno plinsko grijanje i pripremu tople vode ugrađen je kondenzacijski kotao njemačke tvrtke Viessmann, zadnje generacije, koji ima iskoristivost od 115% u odnosu na klasične bojlere. Kotao postiže veću iskoristivost radi toga što preko posebnog izmjenjivača topline preuzima dio energije ispušnih plinova, koje istovremeno pothlađuje.
Zadnja generacija radijatora poznate njemačke tvrtke Kermi ima 25%-tno veću iskoristivost u usporedbi sa klasičnim radijatorima.
Regulacija temperature grijanja u prostorijama regulira se u skladu sa vanjskim vremenskim uvjetima.
Klima:
Inverterski klima uređaj predstavlja najsuvremenije rješenje kod kojeg se rad vanjske kompresorske jedinice automatski regulira u ovisnosti o vremenskim uvjetima, što dodatno štedi energiju ovog, relativno velikog potrošača.
Najkvalitetnije opremanje:
Hidromasažna kada, originalna od tvrtke Jacuzzi, slavine, tuševi i ostala armatura je od najekskluzivnije talijanske tvrtke Gessi. Školjke, bidei i umivaonici su od svjetski poznate tvrtke Flaminia, koja proizvodi samo ekskluzivnu keramiku.
Rekreacija:
No, potrebno je kretanje i rekreacija. Svoje potrebe ukućani će zadovoljiti u zajedničkom ventiliranom i opremljenom prostoru za rekreaciju, uređenim i opremljenim različitim spravama, muzikom, ogledalima i dr. za fitness. Nakon vježbanja će biti pravi užitak opustiti se u svojoj hidromasažnoj kadi.
OPREMA STANA:
Oprema balkona
– balkon dimenzija 1300 x 200 cm
– završna obrada u drvu tikovine
– ograda balkona: zatamljeno kaljeno staklo
– staklo pokriva čelo balkona radi efektnog izgleda eksterijera objekta
Oprema interijera stana
– podovi u dnevnom boravku, kuhinji, hodniku i sobama: izvedeni u ekskluzivnom
izbjeljenom hrastu
– kupaona, WC: izvedba u drvu tikovine
– sokl: stirodur u polu-C profilu visine 10 cm završno obrađen u boji zida – boja perla
Spušteni strop
– u kombinaciji sa indirektnom rasvjetom daje poseban ambijent i luksuz stanovima
– trosobni stan: spušteni strop u prostoru blagovanja, sa utorima za indirektnu rasvjetu
iznad stola i totema za plazmu
Klima uređaj
– inverterska split jedinica
– unutarnja jedinica u dnevnom boravku i spavaćoj sobi
– vanjske jedinice smještene na krovu
Rasvjeta
– Fluo rasvjetna tijela ugrađena u strop
– rasvjetna tijela ugrađena u utoru spuštenog stropa prema projektu interijera iznad stola
za blagovanje i totema u trosobnoj varijanti stana
– indirektna rasvjeta ugrađena u knauf gipsanoj kaskadi od blagovaonice prema dnevnom
boravku u četverosobnoj varijanti stana
Prozori i balkonske stijene
– izvedene od aluminijskog profila EKU 64 TT sa prekinutim hladnim mostom u boji
prirodnog aluminija Ral 9006, koeficijent prolaza topline profila 2.06W/m2K.
– rolete od alu lamela punjenih poliuretanom u alu termo kutiji
– staklo parsol bronca 6/16/4 za veće staklene stijene i staklo parsol bronca 4/16/4 za ostalo
Rolete na elektromotorni pogon
– izvode se u dnevnom boravku
Unutarnja klupčica
– lakirani mediapan – boja perle
Vanjska klupčica
– alu klupčica tip Gutmann GS 40/150 mm
Sigurnost stanovanja u urbanim vilama Rim
Alarmni uređaj
– sa IR senzorom u prostorijama sa centralom, tipkovnicom i vanjskom sirenom
Video portafon
Detektor istjecanja plina
– sa zvučnom i svjetlosnom signalizacijom
Interijer – zajedničke prostorije
– ulazni hal: bočno ugrađene svjetiljke u knauf oblozi cca 10 x 120 cm
– podna keramika: Floor Gres tip Chromtech
– stubišna ograda: rukohvat od inox-a, stupovi od čelika sa ispunom sajlama od inoxa
– protuprovalna vrata: vanjski paneli pp vrata u tamnosivom tonu ili antracit usklađen s bojom zidova stubišta
Spremište
– ventilirano u nastavku garažnog mjesta
Prostor za rekreaciju
– ventiliran
– opremljen spravama za rekreaciju
Čista voda:
Judo (prva Njemačka tvrtka za obradu vode) centrala za obradu vode osigurava potpuno čistu vodu na ekološko prihvatljiv način sa dugogodišnjom uštedom u potrošnji energije i eksploataciji uređaja. Tradicionalno tvrda voda u Zagrebu nemilice uništava kućanske aparate, cijevi, armaturu, grijača tijela itd.
Projekt pred dovršetkom u podnožju Perjavice, četverokatna stamebna zgrada sa…
Na upit
Poslovna zgrada investicija zemljište
350.000EUR EUR
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
Suze Orman